Diseño arquitectónico y urbano.

1. ANTEPROYECTO: Estudios preliminares y croquis inicial Esta es la fase creativa. Atendiendo al programa de necesidades de la primera fase, se desarrolla un primer concepto del proyecto, de manera elemental y más o menos esquemática. En esta fase se recaba, analiza y procesa toda la información que tendrá incidencia de una u otra forma en el proyecto, incluyendo aspectos como los siguientes: Requerimientos del cliente: necesidades espaciales y funcionales, aspiraciones, posibilidades económicas y financieras. Características del sitio: entorno natural y construido, clima, topografía, constitución del suelo, escurrimientos pluviales, vegetación existente. Normatividad: reglamentos y normas oficiales que regulan las característica de los proyectos arquitectónicos en el sitio. 2. PROYECTO: Cuando se cuenta con un anteproyecto definitivo, que cumpla con los requerimientos planteados inicialmente y los que hayan surgido en el proceso, se inicia la fase de proyecto ejecutivo. Esta consiste fundamentalmente en el desarrollo de los documentos gráficos y escritos que contienen toda la información necesaria para la construcción del edificio, incluyendo el dimensionamiento preciso, especificaciones de materiales y detalles obra y que permiten solicitar la aprobación de las autoridades respectivas, cotizar, dirigir y ejecutar la obra. Presupuesto Luego de definir las características de la construcción, se realiza el Cómputo y Presupuesto de la Obra. Este informe da como resultado el costo final del proyecto a precios estándar. Carpeta técnica Se presentan todos los planos necesarios para que la Obra se pueda Poner en Marcha. Los planos desarrollados en esta etapa, con un alto contenido técnico, deben cumplir con todos los requisitos de la normatividad local para ser aprobados y poder dar inicio a las obras.